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中国房地产展望:分化时代到来 房企聚焦核心城市

来源: 编辑:小易 2023-05-09 11:31:39 我要评论

房企聚焦核心城市,北京、上海、深圳、杭州、厦门和合肥土拍热度相对较高。长春、沈阳等城市,至今尚未能推出第三批次集中供地,全年宅地供地计划完成率不足三成。

2023年土拍的城市分化加剧。房企聚焦核心城市,北京、上海、深圳、杭州、厦门和合肥土拍热度相对较高。长春、沈阳等城市,至今尚未能推出第三批次集中供地,全年宅地供地计划完成率不足三成。

2023年不同城市的市场分化更为明显。

2023年22城拿地分布来看,地方国资拿地金额占比为42.0%,超过了央国企的37.4%,民企仅为15.8%。国央企和城投公司依然是拿地主力军,民企拿地的积极性不强。受到资金压力的影响,全国性布局的头部民企除龙湖之外,基本在土拍市场上消失。

龙湖是罕见活跃拿地的民营房企之一。龙湖在2022年土拍市场中摘得34幅地块,总建筑面积超400万平方米,分布在北京、上海、成都、重庆、杭州、合肥等一、二线高能级城市,权益地价近300亿元。
 

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