增城市国土资源和房屋管理局

　　

　　（一）贯彻执行国家、省和市有关土地、矿产、测绘和房屋管理法律、法规、规章和政策，组织拟定我市地方性的管理政策和规定，并组织协调实施。负责有关行政复议和行政诉讼。

　　（二）负责组织编制和实施我市国土规划和土地利用总体规划；指导镇级土地利用总体规划的编制和实施工作；负责镇级土地利用总体规划的预审报批；负责我市立项建设项目用地预审和国家、省、市立项项目用地预审的初审工作；组织土地调查和土地统计；组织编制土地开发、利用、整治、保护和荒废土地开发复垦规划、计划，并对其执行情况进行协调和监督检查；建立健全土地动态信息监测体系。负责实施土地用途管制，落实耕地保护基本国策，负责土地整理、复垦补充耕地的审核申请验收工作。

　　（三）负责土地征用、划拨、出让、转让、土地用途变更工作；受理建设项目用地的审核及报批工作；编制建设用地计划和各类用地定额指标并组织实施；负责闲置土地的处理和建设用地使用权进入有形市场公开交易招标拍卖活动和组织的实施。负责农村集体用地审核呈批工作。

　　（四）管理矿产资源，负责本市矿产资源的勘查、开发、利用、保护和监督；负责法律、法规授权范围内矿种的探矿权、采矿权初审报批工作，组织征收矿产资源补偿费；依法监督管理矿产资源开发利用和地质环境及垦复绿化工作；负责地质勘查、地质灾害防治、地质遗迹保护的管理和实施；负责地质环境的调查、监督和管理；负责地面沉降的监测和防治；协调处理采矿权属、地质勘查纠纷；负责地质行业管理；管理地方地质勘查资金；协同有关部门管理地下水资源，负责监测、监督和防止地下水的过量开采和污染。

　　（五）研究制定测绘行业发展规划，执行上级制订的测绘技术标准；负责本辖区基础测绘计划的汇总和行政审核工作；组织实施本辖区的基础测绘、地籍测绘等工作；负责本辖区测绘成果的汇交与管理；负责本辖区测绘标志和测绘基础设施维护工作；实施测绘行业管理，负责本市地图编制审核工作；管理和规范测绘和地图编制市场；负责城乡地政房政及地籍、房籍的统一管理和土地、房产的权属认证、转移、登记、发证工作；调处房地产权属纠纷；负责地籍、房籍资料的保存、管理和信息化工作。

　　（六）负责查处本市的土地、矿产、测绘违法案件；负责本市国土资源动态巡查工作；承办上级交办的土地、矿产、测绘等方面的行政执法工作。

　　（七）负责商品房预售、房地产转让、租赁、抵押、房屋?调换及房地产评估的管理；负责土地分等定级及制定基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格；负责组织和管理国有土地使用权出让及涉及国家税费的房地产价格评估；负责房地产中介服务机构资质及从业人员资格的核准；负责房地产市场管理和监督检查，查处非法房地产交易。

　　（八）负责土地、矿产、房屋及房地产市场等法律、政策、法规的宣传和科学技术、信息交流、教育工作，组织指导行业职工队伍的培训、继续教育等工作。

　　（九）负责房地产物业管理，检查、监督房地产物业管理执行政策法规的情况；负责指导物业管理区域业主大会、业主委员会的成立、换届。负责辖区内注册的物业服务企业资质审批。对违反物业管理法律、法规、规章的行为进行监督检查并依法查处。

　　（十）负责城市房屋拆迁管理工作、负责初审本市所属单位、新开发建设项目及本市组织出让建设项目的拆迁计划和拆迁方案，对拆迁补偿安置协议实施备案；负责协调本市城市房屋拆迁补偿安置纠纷裁决工作。

　　（十一）负责城市房屋的安全鉴定、危房改造和白蚁防治行业管理工作；负责房屋安全普查及危房的检查督修工作；组织房屋应急抢险工作；组织编制城市危房改造、修缮的规划和计划，并组织协调实施。

　　（十二）审批各单位公房出售的确权、鉴证、负责住房基金等管理和使用计划的编制。负责本市直管房的租赁、修缮、监督和产权管理等工作。负责落实房屋政策，办理双代房、经租房的发还手续和代管房接、撤管的申报工作。汇同市侨务办等有关部门落实华侨房屋等房屋政策及办理具体事务工作。

　　（十三）负责本市住房制度改革和住房保障指导工作；负责经济适用房、廉租住房申请的审核和监督检查工作。

　　（十四）负责国家、省、广州市和我市规定的有关土地、矿产、房屋及房地产市场、物业管理、测绘、城市房屋拆迁业务的行政事业性收费、经营服务性收费及其它收费的征收工作。协助财税部门做好各项税费的征收管理工作。

　　（十五）负责指导各镇土地、房屋管理部门的业务工作和直接领导直属事业单位工作。

　　（十六）负责本市国土资源管理所干部的管理工作。

　　（十七）承办市委、市政府和上级部门交办的其他事项。