房贷利率是购房贷款要按照银行规定的利率支付利息，是由中国人民银行统一规定的，各商业银行可在一定的区间内上下浮动，一般房贷利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。2020年房贷利率，一年以内(含一年)是4.35%，一至五年(含五年)是4.75%，五年以上4.90%。

购房贷款注意事项：
一、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。
二、正确使用公积金
公积金贷款五年以利率是3.25%，因此有公积金的购房时优先选择公积金贷款。但如果公积金账户余额很低或者取光，将没办法申请公积金贷款。因此一定要正确使用公积金，保证公积金余额。
三、稳定工作很重要
借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
四、保护好个人征信
银行在办理贷款的时候会根据申请人的资质情况对贷款利率进行调整，如果申请人的征信高，收入及其他条件都比较优越，那么会让银行更加放心放款，同时也会有降低利率等优惠条件。