每年到年尾的时候，个税申报都是重点。但是关于个税房租申报这块，有些人会填写熟人地址，有些人想知道住爸妈的房子能不能抵扣个税，甚至某些人直接填写假信息。今天与大家探讨下个税申报会查租房真假吗，申报个税后房东是否会知道。



个税申报会查租房真假吗？


会查！


个税申报会查租房是真假的。纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，在工作城市租住房屋发生的租金支出，可以按标准定额扣除。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。租房提取住房公积金所需材料也要租房合同。租房合同是申请租金抵扣个税需要准备的证明材料。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。


申报个税后房东知道吗


知道！


因为一般在缴纳个税的时候，肯定是从总费用当中扣除下来，然后才得出真实的房租费用，然而房东在收取这个费用的时候，如果看到了费用的标准跟真实租金不太一样，就会计算其中的差价，然后计算之后就知道这是原来是扣除了个税。因为这笔费用是由房东本人去亲自缴纳的，或者是由他认识的人代为缴纳的，目前个税的扣除税率大概是在9%~12%之间，具体的税率要看房东所出租的房屋性质，如果说房东出租的是比较大的店面房，那么税率应该是在12%，要是说出租的房子是那种人居住的居民楼，那么税率应该是在9%。



个税租房抵扣不填房东信息是真的吗？


之前个税专项扣除中，房租抵扣个税的话是需要填写房东信息的，很多房东就以此为理由跟借口来涨租，很多情况下涨的租金比抵扣的个税多多了，于是很多人都放弃了房租抵扣个税这一项。但是经过财政部、税务总局、住建部三部门研究决定，个人在申报个人所得税住房租金专项附加扣除时，不再必须填写房东的个人信息，这主要是姓名和身份证号等。目前个人所得税APP的手机安卓版本已经更新，上述房东信息可以不用填。个税APP苹果系统目前尚未更新，但也将在近日完成更新。


此次财政部、税务总局、住建部在个人在申报个人所得税住房租金专项附加扣除环节，进行政策微调，不再要求填写房东的个人信息，房客住房租金扣税，在填写自己个人信息之外，只需要填写租赁房屋地址和租赁起止时间。这释放了最大程度让减税落地的信号。


不过这将加大个税征管难度，相关部委应该加大信息联网程度来防止个人虚假申报住房租金等扣除信息。而根据国务院制定的法规，纳税人申报个税时对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责，并保留房屋租赁合同等相关资料。


自如、链家租客，申请个税减免应按“自然人”申报，还是按“组织”申报？


不少链家自如的租客在填报时发现，尽管租房合同的甲方是自如公司，但自如要求租户填报时，直接填写房东信息。


国家税务总局工作人员表示，如何在自如链家等租赁房屋，应那就填出租方的单位、名称，还有它的统一社会信用代码，个人委托中介的合同，他们有相应的委托。”


不过，到了昨天晚间，自如管家陆续给租客发送信息，公布所在城市的自如单位名称及单位统一社会信用代码，告知租客要按“组织”申报，同时自如方面发布了公告，将北京、上海、南京、武汉等九城市的自如相关信息统一公布。


总的来说，房屋出租一直以来处于一个相当灰色的地带，存在着大量房屋出租没有经过备案、没有缴税的现象。从长远来看，个人房屋出租缴税纳入规范化是大势所趋，需要有关部门持续稳健的推进解决。