五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%，全国统一。

公积金贷款要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款计算方法：

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%；

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元；

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

注：住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新利率。