1、商业性住房贷款利率：1年期的利率为4.35％，1到5年期的利率为4.75％，5年期以上的利率为4.90％。

2、住房公积金贷款利率：5年以内（含5年）的利率为2.75%，5年期以上利率为3.25%，公积金贷款的利率全国一样，不存在上下浮动的情况，也不存在不同银行利率不同的情况。

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，但全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％，二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率也普遍上浮10％。

商业贷款转公积金贷款需要满足五个条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。