房贷利息比本金还高的原因：

一、复利原因。利滚利，不但是贷款有复利，存款和投资同样有复利；
二、长期的贷款原因；
三、选择“等额本息”的还贷方式，还款的初期就会出现利息比本金高的情况，不过这种还款方式的好处就是每个月还贷额度相同，还款压力小。

本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月，而利息是根据总贷款额度来分，如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息，本金还很少。最好选择等额本金的还款的方法，每个月本金固定，利息逐月减少。

利息超过本金，划不划算，分两种情况：

1、如果收入稳定，比如国企、事业单位或名企高管等，那么尽量多贷款，少首付，因为通胀会减轻房贷压力。

2、如果收入不稳定，比如创业人员，这种情况下尽量多首付，少贷款，会减轻经济压力。