邮政银行首套房贷款利率为5.635%（LPR4.65%+88.5基点）；二套房贷款利率为5.635%（LPR4.75%+88.5基点）。中国邮政银行首套房贷款利率与贷款方式、贷款期限等有关，如果是商业贷款，利率会在国家规定的商业贷款利率上浮；如果是公积金贷款，则直接按公积金贷款基准利率执行，不同地区上浮比例不同，具体以当地支行给出的利率为准，现行人民币贷款基准利率为：

1、商业贷款：贷款期限在1年以内（含1年）年利率为4.35%；贷款期限在1~5年（含5年）年利率为4.75%；贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、住房公积金贷款：贷款期限在5年以下（含5年）年利率为2.75%，贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

对新发放个人商业住房贷款，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值，用户也可联系贷款经办行详细了解加点值信息。

根据人民银行公告，按照“等价转换”原则，用现在的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”转换为“LPR加点”，即在转换后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值；加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR（2019年12月20日公布的LPR一年期为4.15%，五年期以上为4.8%），加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。